Einfamilienhaus
Elredefleth 3, 25572 Sankt Margarethen
180.000 €
Einfamilienhaus
Elredefleth 3, 25572 Sankt Margarethen
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Sankt Margarethen Blatt 0369 BV Nr. 1
Gemarkung Sankt Margarethen, Flur 010, Flurstück 85/11
Gebäude- und Freifläche, Elredefleth 3
Größe: 807 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Grundstück (807 m²), belegen 25572 Sankt Margarethen, Elredefleth 3. Laut Gutachten bebaut mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus mit (teil)ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1983-1984, Wohnfläche ca. 154 m², äußerlicher Instandhaltungszustand unterdurchschnittlich; eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden; Nebengebäude: Betonfertiggarage.
Verkehrswert: 180.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 06.01.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
LageKI-Analyse
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 162.000 €)
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